Bauen ohne böse Überraschungen.
Wir begleiten Bauherren, Käufer und Eigentümer vom ersten Angebot bis zur Abnahme. Unabhängig geprüft, technisch belegt, verständlich erklärt.
- Bauherrenbegleitung
- Kaufberatung
- Energieberatung
Drei Momente, in denen Fehler richtig teuer werden.
Viele Bauherren bauen einmal im Leben. Die Gegenseite baut jeden Tag. Genau an diesen drei Stellen entscheidet sich, wer am Ende zahlt.
Bevor Sie unterschreiben
Angebote und Bau- und Leistungsbeschreibungen sind unterschiedlich vollständig. Was dort fehlt, taucht später als Nachtrag wieder auf. Wir prüfen Angebote und rechnen die zusätzlich anfallenden Baunebenkosten dazu, bevor eine Unterschrift darunter steht.
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie
Mängel an Bestandsimmobilien sind im Regelfall nur schwer durchsetzbar – der Kaufvertrag schließt die Haftung meist aus. Was Sie vor dem Notartermin nicht wissen, bezahlen Sie danach selbst.
Während und nach der Bauausführung
Ein entdeckter Verursacher entwickelt sich später häufig vor Gericht. Wer Mängel während der Ausführung dokumentiert, statt nach der Abnahme zu streiten, spart Zeit, Geld und Nerven.
Unsere Rolle: Wir stehen auf Ihrer Seite – nicht auf der des Bauträgers, nicht auf der des Verkäufers.
Drei Wege, wie wir Sie begleiten.
Jeder Baustein ist einzeln buchbar. Was Sie brauchen, hängt davon ab, wo Sie gerade stehen.
Beratung und Bauherrenbegleitung
Viele Bauherren bauen zum ersten Mal in ihrem Leben ein Haus. Oft fehlt die Zeit oder die fachliche Qualifikation, sich im Detail mit den vielschichtigen Anforderungen eines Bauprojektes auseinanderzusetzen. Wir zeigen Möglichkeiten zur Umsetzung des Bauvorhabens auf und beraten im Hinblick auf Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Qualität der Ausführungsart.
Kaufberatung und Begleitung beim Immobilienerwerb
Sie haben sich entschieden, ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie zu erwerben und ein passendes Objekt gefunden. Nun sind Sie unsicher, ob Sie die möglichen Risiken dieser Investition selbst angemessen bewerten können. Wir begleiten Sie bei der Begehung, bewerten Bausubstanz und Haustechnik und schätzen die zu erwartenden Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen ein.
Energieberatung und Sanierungsfahrplan
Wir sind bei der KfW als Energie-Effizienz-Experten zugelassen und befugt, den Wärmedurchgangsnachweis zu erstellen. Wir zeigen Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz Ihres Gebäudes auf und erstellen auf Wunsch einen Sanierungsfahrplan. Nach Abschluss der Arbeiten stellen wir die Bestätigung nach Durchführung für Sie aus.
So gehen wir bei einer Begutachtung vor.
Vier Schritte, an deren Ende Sie eine belastbare Entscheidungsgrundlage in der Hand halten – kein Bauchgefühl.
Pläne sichten
Wir sichten die vorhandenen Pläne und gleichen sie mit dem tatsächlichen Bestand ab. Abweichungen fällt hier bereits auf.
Zustand aufnehmen
Prüfung und Aufnahme des aktuellen Zustands von Bausubstanz und Haustechnik – vor Ort, dokumentiert, nachvollziehbar.
Schadenskataster erstellen
Alle Befunde fließen in ein Schadenskataster mit Schätzung der Instandsetzungs- beziehungsweise Sanierungskosten.
Investitionsplan ableiten
Daraus entsteht ein Investitions- und Sanierungsplan im Hinblick auf die geschätzte Restnutzungsdauer der einzelnen Bauteile.
Für die finanzierende Bank
Auf Wunsch erstellen wir einen Bericht zum Zustand der Immobilie mit Aufstellung des geschätzten Investitionsbedarfs – in einer Form, die Sie bei Ihrer Bank vorlegen können.
Individuell wählbar – Sie zahlen nur, was Sie brauchen.
Gerne nehmen wir Ihnen den alltäglichen Baustellenalltag ab. Dabei haben Sie während der gesamten Auftragsabwicklung einen festen Ansprechpartner, der Ihnen bei allen Entscheidungen mit Rat und Tat zur Seite steht.
- Prüfung von Angeboten
- Prüfung von zusätzlich anfallenden Baunebenkosten
- Begleitung und – wenn erwünscht – Führung von Planungsprozessen
- Begleitung und – wenn erwünscht – Führung von Werkvertragsverhandlungen
- Schnittstellenkontrollen zwischen allen am Bau beteiligten Personenkreisen
- Überwachung und Kontrolle der Handwerkerleistungen und des Bauzeitenplanes
- Vertretung oder Begleitung während der Bauausführung
- Durchführung oder Begleitung und Überwachung von Baumaßnahmen
- Bauüberwachung bei Neubau oder Sanierung und Instandsetzung
- Prüfung der Vertragsunterlagen und der Baubeschreibung
- Baubegleitende Überwachung mit regelmäßigen Besichtigungen der Baustelle
- Feststellung von Schäden und Überwachung der Mängelbeseitigung
- Unterstützung bei der Durchsetzung von späteren Gewährleistungsansprüchen
- Erstellung des GEG-Nachweises mit Wärmeschutzberechnung
- Ausstellen eines bedarfsorientierten Energieausweises
- Erstellung von thermografischen Aufnahmen
- Hilfestellung bei der Beantragung von Fördermitteln
- Baubegleitung zur Erlangung von Fördergeldern oder KfW-Darlehen
Diese Unterlagen sparen Ihnen Aufwand und Geld.
Um den Aufwand so gering wie möglich zu halten, sollten Sie uns die folgenden Unterlagen zur Verfügung stellen – falls vorhanden. Fehlt etwas davon, ist das kein Hindernis, es kostet nur mehr Zeit vor Ort.
- Pläne: Grundrisse, Ansichten und Schnitte
- Exposé
- Flurkarte
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Aktueller Auszug aus Grundbuch und Baulastenverzeichnis
- Energieausweis
- Teilungserklärung und Beschlusssammlung
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Bestätigung über die Abrechnung der Erschließungskosten
Nichts davon zur Hand?
Kein Problem. Schreiben Sie uns kurz per WhatsApp, wir klären in wenigen Minuten, was für Ihren Fall wirklich nötig ist und was wir selbst beschaffen können.
Aus Greven – für das Münsterland.
Der CE-Bauherrenbegleiter sitzt an der Bövemannstraße in Greven. Wir arbeiten für private Bauherren, Käufer, Eigentümer und Unternehmen in Greven, Münster, Emsdetten, Steinfurt und dem umliegenden Münsterland.
Unser Leistungsspektrum reicht von der individuellen schlüsselfertigen Massivbauweise über Großprojekte und das Bauen im Bestand bis zur Kaufberatung und zum Baugutachten. Wir kennen die regionalen Bauweisen und wissen, welche Schäden in welchen Baujahren typisch sind.
CE-Bauherrenbegleiter
- Zulassung
- KfW Energie-Effizienz-Experte
- Befugnis
- Wärmedurchgangsnachweis
- Schwerpunkt
- Massivbau, Bestand, Sanierung
- Einsatzgebiet
- Greven, Münster, Osnabrück und Umgebung
Schildern Sie uns Ihre Situation.
Ein kurzes Erstgespräch kostet Sie nichts und klärt meist in zehn Minuten, ob und welche Begleitung in Ihrem Fall sinnvoll ist.
- Rückmeldung in der Regel am selben Werktag
- Erstgespräch kostenfrei und unverbindlich
- Kurzfristige Termine im Raum Greven und Münster
- Klare Aussage, wenn eine Begleitung nicht nötig ist